抵当権抹消
抵当権とは
不動産を購入する際、住宅ローンを利用する方がほとんどだと思います。住宅ローンを利用した場合、不動産を担保とした抵当権が設定されています。
抵当権とは、不動産に設定する権利の一つで、お金を借りた人が返済できなくなった場合、抵当権を有する債権者が、裁判所に抵当権を設定した不動産の競売を申し立て、売却代金から優先して返済してもらえる権利です。
住宅ローンを全額返済すると、銀行から抵当権を抹消するための必要書類が送られてきます。この書類を持って司法書士に依頼すると抵当権を抹消できます。
抵当権の抹消は当事務所にお任せください
抵当権の抹消は、銀行から書類が送られてきたらすぐに手続きすることをお勧めします。
手続きをせずに放置しても、その住宅で生活するのに支障はありませんが、将来その住宅を売却したり、新たに銀行からお金を借りる際に、抵当権が残っていると手続きが進められなくなります。
その時になって抵当権を抹消しようとしても、必要書類を紛失している、あるいは書類が使えなくなっていて再発行が必要などの理由で手続きが遅れることも考えられます。
抵当権の抹消は、銀行から書類が届いたらお早めに、経験豊富な当事務所にご相談ください。